涉及房地产逾期交付的案件起诉的详细流程包括以下四个步骤：
（1）首要环节需要明确相关房产买卖纠纷应当由哪个特定管辖法院审理；
（2）接下来是针对个案实际情况，准备好起诉状以及其他各项必需的证据材料，包括详细记录了合同内容及其反映出被告方违约行为的确凿证据；
（3）在人民法院方面，对于符合受理条件的起诉申请，必须依法予以接受。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。