在面对开发商违反相关约定的情况下，处理方式可依次如下：
首先，建议双方先行进行平等且理智地协商谈判来解决争端；
其次如果购房者决定与开发商的合同解除，则应由开发商承担起相应的违约责任，并按照约定支付给购房者违约金作为补偿；
再者也可依据房屋买卖合约中的具体条款，向仲裁委员会提出仲裁或是通过司法途径向有管辖权的人民法院提起诉讼，以期达到要求开发商严格遵守该合同，同时维护自身合法权益的目的。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。