关于购房合同纠纷的正确处理流程，主要包括以下四个核心步骤：
首先，遵循自行协商的方式解决；
第二，寻求调解机构介入；
第三，申请仲裁程序；
最后，若以上途径皆告失败，则需提起诉讼程序。在此过程中，协商方式被认为是最为理想且行之有效的解决策略，其成功的关键在于各方当事人能够在充分尊重与理解彼此立场的基础上展开深入对话与交流，以期在和谐共处的氛围中寻找到问题的平衡点以及共同认可的解决方案。
其次，当各方无法就争议的解决方案达成一致时，可考虑寻求相关机构的调解帮助。例如，若涉及到的一方或多方均为国有企业，则可向上一级主管部门提出调解申请。这类调解应秉持公正和平等的原则，由上级主管部门依据客观事实公平合理地协调解决纷争，避免任何形式的行政干预。
同时，当事人也有权选择向各类合同管理机构、仲裁机构或者法庭提出申诉，请求协助调解。
再者，若协商及调解均无法令各方达成共识，则可依据合同中所约定的仲裁条款或者在争议发生后所签署的仲裁协议向指定的仲裁机构递交仲裁申请。
最后，若合同中并无明确规定仲裁条款，或者在争议发生后各方并未就仲裁达成共识，则各方可选择向法院提起诉讼，借助司法程序解决问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。