在涉及房产购置的交易过程中，交予卖方的定金通常会以一定比例折算入房产购置总价格之中，从而充当房款中的一部分首付金额。举例而言，倘若已经支付过3万元的定金，而在整个购房流程中所需要承担的首付款额度总量为30万元整，那么在实际缴纳首付款的环节中，所需金额将会相应减少至27万元。
同时值得注意的是，在某些新建楼盘开发和销售项目中，还有可能提供额外的优惠措施，早日交付定金无疑意味着更有机会获取到更大幅度的折扣优惠。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。