在法律条文中，若行为人实施了将小产权房屋进行一房二卖的行为且满足了相应诈骗标准的情况下，便可被认定为诈骗罪。关于诈骗罪的成立条件，需要同时满足以下两点：
首先，该行为必须是基于非法占有的主观意图而展开的，其次，其具体手段可以涵盖虚构事实或掩盖真相等形式；而诈骗罪的成立还需界定涉案金额是否达到较大规模的程度。

《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。