在十年期长期租赁合同中，需要关注的重点细节包括但不限于以下几个方面：
首先是对房东身份真实性的严格核实，确保其有效身份证件与产权登记人的姓名一致；
其次，需要了解租赁合同中所涉及的各项费用，例如水费、电费、取暖费、燃气费以及物业管理费等具体由哪方承担，并咨询清楚；
再次，确定租赁合同的具体期限、转租权利及限制条件、租金支付日期、支付方式、违约责任以及维修责任等关键条款；
此外，还需向房东索要租金及押金的正式收据以备查证；
最后，对于可能出现的提前终止租赁合同的情况，也应在合同中进行详细约定。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。