依据当事人双方早已签订的合同条款中的具体规定，依法执行违约责任，并支付相应额度的违约金。一般情况下，违约金的数额不得超出主要合同中所约定的总价值的百分之二十，然而，当此类违约行为所造成的经济损失较为巨大之时，违约金的最高限额可适当予以调整。鉴于违约金乃是业主与开发商在签订合同时预先商定并明确的事项，因此在绝大部分情况下，尽管可能存在一些差异，但受约方仍然需要按照约定来承担违约责任。除非经过严格审查和验证，发现所约定的违约金明显不公平、缺乏合理性，才有权提出降低或提高的请求。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。