关于房屋面积误差方面的规定，铭记于心的应是：
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）的第十四条所述，如出卖方提供的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积存在差异，且在合同中有相关约定的，则应按照合同中的具体条款进行处理；若合同并未就此作出规定或是约定模糊不清的情况下，则应遵循如下原则进行处理：
（1）若面积误差比绝对值在3%以内（包含3%），买受方有权要求按照合同约定的价格计算方式进行结算，同时，其提出解除合同的请求将不会得到支持；
（2）若面积误差比绝对值超出了3%，那么买受方可以请求解除合同，并要求退还已支付的购房款项以及相应的利息。在此种情况下，如果买受方选择继续履行合同，而房屋实际面积又大于合同约定面积的话，那么面积误差比在3%以内（包含3%）部分的房价款将由买受方按照合同约定的价格予以补足，而对于面积误差比超出3%部分的房价款，则应由出卖方承担，所有权归属买受方；反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比在3%以内（包含3%）部分的房价款及其利息将由出卖方退还给买受方，而对于面积误差比超过3%部分的房价款，出卖方需双倍返还给买受方。

《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。