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问题 商铺房东违约怎么起诉赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首先,我们需要前往当地的法院提交立案所需的各项材料;紧接着,我们需要将起诉状提交给法院,并根据被告人数的多寡,提供相应份数的起诉状副本。在制作起诉状时,务必确保清晰地注明以下几点重要信息:原告和被告的个人基本资料,例如姓名、性别、年龄、国籍、工作身份、居住地点以及常用的联系方式等详尽内容;
此外,起诉状中必须准确记录书面形式的诉讼主张以及其所依附的事实依据和恰当的说明解释等相关信息。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/12 19:43:50