| 问题 | 开发商逾期办证有赔偿吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在开发商未能按期完成房产证办理过程中所应承担之法律责任方面，具体可概括为以下几类：若合同已就逾期办证违约金事宜做出详尽约定，则应当依照相关条款履行；若未予约定或者约定内容模糊不清，则可依据实际支付的购房款项总金额，参考中国人民银行发布的关于金融机构逾期贷款利息计收标准，来确定相应违约金数额；而对于经过充分催告后，在合理期限内仍然无法完成房产证办理的情况，买方有权选择解除买卖合同并要求退房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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