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问题 巴中购房交定金后违约如何追究法律责任
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据我方与您方签订的合同中明确规定的违约责任条款,我们需要严格遵守并履行相关义务,支付相应数量的违约金。通常而言,违约金的具体金额应当控制在主合同约定范围内总价值的百分之二十以内,但如果此类违约行为引发了巨大经济损失,那么违约金的最高限额也可适当上调。
值得注意的是,违约金乃是我方与贵方在订立合同时经过充分协商而达成的共识内容,所以在大部分情况下,即使双方约定的违约金存在差异,我方仍然有义务按照约定履行违约责任。除非能够证明所约定的违约金明显不合理、缺乏公平性,否则我方无权申请降低或提高违约金的金额。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/12 5:52:38