关于房产赠与面积的相关法律条款明确指出：未封闭式的入户花园以及阳台皆计算其建筑面积的一半；而露台则作为赠予部分是完全免费的；地下室的净高度若达到了2.1米就会被计入建筑面积，反之则不计；飘窗可分为凸窗与落地飘窗两类，其中凸窗并非落地设计，因此不纳入建筑面积范畴；
至于落地飘窗，当其净高度超过了2.1米时便需计算入建筑面积，否则将不予考虑；
最后，阁楼的净高度若达到或超过2.1米，那么这部分空间也将被计入建筑面积，否则将不予以计算。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。