在处理与房地产买卖合同相关的纠纷方面，遵循国际惯例，通常采用以下四种主要方式：
首先，协商解决；
其次，调解；
再次，仲裁；以及最后，诉讼。
1.协商解决：这种方式要求买卖双方本着友好合作的精神，相互理解并通过平等的对话来消除分歧，这无疑是最理想且最完善的处理方式。
2.调解：当买卖双方在争议问题上无法达成一致意见时，他们有权请求相关机构（例如：一方向另一方发出的申诉书或双方共同选择的顾问机构）进行公正客观的调解。这些维权机构需要以公平公正的态度，明辨是非曲直地开展调解工作，不能偏袒任何一方，并且不得进行任何形式的行政干预。
另外，双方也可以申请合同管理机关、仲裁机构或者法庭等具有权威性的机构介入调解处理。
3.仲裁：如果买卖双方在协商过程中未能达成共识，或者不愿接受上述机构的调解，他们可以依据合同中所约定的仲裁条款，或者在纠纷发生后共同签署的仲裁协议，向相应的争议解决机构，如仲裁委员会提交仲裁申请，从而解决纷争。
4.诉讼：假如合同中并未明确规定仲裁条款，而且事后也没有签订过仲裁协议，那么买卖双方都有权利将合同纠纷诉诸于司法程序，寻求法律救助。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。