| 问题 | 买房退房款的法律规定是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
（1）当所签署的购房协议被认定为无效时，购房者有权选择撤销购置交易，并向售方请求归还所有支付的购房款项；
（2）在买卖双方达成共识的情况下解除房屋买卖合约的话，购房者同样拥有退房的权利，并且可以要求售方退还所有已经支付的购房款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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