1.在处理此类问题之前，我们必须首要明确该合同是否属于正式合同范畴。倘若其并非正式合同，那么我们便可通过平等协商或依法诉讼途径追讨定金，从而顺利地解决此项纷争。
2.若所签署的合同具备了法律效力，我们建议双方进行积极协商以寻求妥善解决方案。在此过程中，各方应尽力维护自身权益，能否成功退还定金则取决于双方协商的最终结果。
3.从原则上来讲，我们应当严格遵守合同约定，并依据合同中的违约条款进行相应赔偿，以此方式解决争议。
至于能否收回定金以及是否还需支付额外赔偿款项，这将取决于合同条款的具体内容及其合理性与合法性。
4.若双方无法达成共识，我们建议您立即向法院提起诉讼。法院将会依据相关法律法规做出公正裁决，通常情况下，裁决结果亦会遵循合同约定。
5.若您决定不再购买该房产，且发现卖方存在违约行为（如房屋质量问题、未能按合同约定的时间和地点完成签约等），此时您只需收集充分的证据，便可通过协商或诉讼途径要求解除购房合同，同时退还已缴纳的定金。
6.在一般情况下，若购房合同已经生效，买方因个人原因不愿继续交易，而卖方往往并不愿意退还定金。因此，在签订合同时，双方通常会在协议中明确约定定金不予退还。在此种情况下，想要成功退还定金实属不易。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。