| 问题 | 开发商没有预告登记违约怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若未能进行预告登记手续，您仍然能够依据房屋购买合同中的相关条文来维护自身的合法权益。当卖方违反合同规定时，您有权向其提出相应赔偿请求。而在签订商品房买卖合同时，如若完成登记备案环节，买受方就可以根据与出让方所签署的预售合同中的合同约定将预告登记作为合同附件予以实施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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