在房地产交易过程中，预售合同并不足以支持办理房产证事宜，这主要是由于此类合约尚未达到法律层面上的正式生效条件。相比之下，要办理房产证，必需具备内容明确且合法有效的正式合同。以下为办理房产证所需的详细材料：
1.房屋购销合同及相应的补充合同原件。
2.房屋购买销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。
4.完税凭证（即契税缴款书）。
5.若房屋购买人已婚，则需携带双方身份证复印件，并对身份证进行校验。
6.若房屋购买人已婚，则需携带婚姻证明复印件，并对结婚证原件进行校验。
7.若房屋买卖双方中有任一方无法亲自到场办理相关手续，则需提供个人印章；如选择由第三方代为办理房屋房产证，则需同时提供房屋购买者夫妻双方的个人印章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。