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问题 买房违约金到底谁负责
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
对于购房过程中的违约行为所引发的法律责任,应由违约方自行负责。若买卖双方于商品房买卖合同中已明确约定有关违约事项的处理办法及相应的法律责任承担方式,则按照协议内容执行相关义务;反之,若未作出详尽规定,当事人有权要求违约方承担采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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更新时间:2025/5/16 14:56:55