在租房协议尚未到期之时，仅由一方要求退出租住房屋的行为无疑是违背法律规定的；
然而，倘若双方能够依照法定程序达成一致意见予以提前解约的情况下，则并不构成违法行为。在此种情形之下，未到期的一方有权利与另一方进行友好协商，通过双方共同商定的方式来提前终止租房协议；若另一方明确表示拒绝协商，那么提出提前解约的一方必须按照租房协议中的相关条款承担相应的赔偿责任；而如果是由于另一方违反了租房协议中的某些条款，从而导致提出提前解约的一方不得不采取单方面行动的话，那么该方无需向对方支付任何形式的赔偿金。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。