借用他人名义购买房产所面临的潜在风险包括：他人未经授权擅自出售该房地产；他人由于自身法律债务纠纷而导致房产遭到法院查封；他人在未告知您的情况下，擅自将房产设立抵押权；他人在婚姻关系破裂时，房产作为他们的共同财产而被进行分割处理；以及当他人离世之后，房产作为遗产被分配给继承人。
此外，如果双方之间并没有签订书面协议，那么在房价大幅上涨的情况下，您的出资很可能会被视为债权性质，从而使您无法实际获得房产所有权。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。