在涉及房地产权益争议的案件中，我们应该根据《中华人民共和国民事诉讼法》中的专属管辖规定，选择不动产所在地的人民法院进行诉讼解决。以下是具体的诉讼流程详解：
-首先，需要确定起诉的对象（被告）。如果前期已经与其取得联系并保存了相关的信息，那么这将会非常便利。但是，若无法获取这些信息，对于个人来说，你可以前往其户籍所在地派出所开具详细的户籍证明；而若是公司或组织机构，则可前往国家工商行政管理总局获取该机构的基础注册资料。
-其次，撰写民事诉讼状。诉讼状应当清晰地阐述当事人的身份信息、明确的诉讼请求以及详细的事实与理由。为了保证判决能够得到有效执行，你还可以申请人民法院采取财产保全措施。
-接下来，提交诉讼状和相关证据材料。在所有准备工作完成之后，便可以向人民法院立案庭提交诉讼状和相关证据以启动诉讼程序。案件被受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》和《取证通知书》，同时也会通知你缴纳诉讼费用。如果在收到通知后的七个工作日内未能按时缴纳诉讼费用，人民法院将裁定案件按撤诉处理。
-然后，进入举证阶段。在此期间，你需要尽可能多地收集有利于自己的证据，以便在后续的审判过程中占据优势地位。
-紧接着，便是开庭环节。在这个环节中，你必须准时出席，否则，如果你因为没有合理的原因而迟到，人民法院可能会裁定按照撤诉来处理。
-开庭审理的过程包括但不限于以下几个步骤：核实双方当事人的身份信息、告知当事人他们所享有的诉讼权利和义务、询问当事人是否有任何申请回避的理由、开始法庭调查、举证质证、法官提问、法庭辩论、陈述最后的意见、法庭调解以及宣判等。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。