| 问题 | 合肥期房是不是五证都不全 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房地产开发企业在房地产市场中展开商品房销售活动时，须满足特定的前提条件，且应依照相关法规规定，在房地产业主管部门办理商品房销售所需的各项手续。在此过程中所涉及到的“五证”及“两书”，无疑是至关重要的必备条件。
法律依据：
《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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