| 问题 | 买房违约金笔误怎么判定 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在签订的商品房买卖合同中尚无明确条款对违约责任进行规定或者对造成损失的赔偿金额进行量化计算时，可依据以下参考性标准来确认违约责任或损失赔偿金额：对于逾期支付的款项部分，应当根据尚未支付的购房总金额，结合我国人民币金融体系主管部门制定并监管的金融机构逾期贷款利率变动情况，予以具体核算。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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