在购置房产之后，以下几种情况存在退房可能：
首先，若由于房地产开发商方面的原因引发房屋迟延交付，并且经过书面催告后的九十日之内尚未愈合，这种情形则具备退房条件；
其次，倘若住房的建筑结构发生严重问题以致无法实现如期交付，同样也可申请退房；
再者，当购房合同签署完毕后，如果房地产开发商未经许可擅自将该房屋出售或抵押给第三方，此种情况下亦可提出退房要求；
最后，若房屋交付使用后出现严重影响正常居住的质量问题，同样符合退房标准。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。