在租赁协议期满后，如商户未能及时支付租金，房东可根据相关条例进行提前催缴。若经过充分告知，商户仍然未履行付款义务，房东则有权利依据合同约定，提前解除租赁关系，从而终止双方的租约关系。若面临商户无法按时迁离且拒绝沟通的情况，房东可向当地公证机构提交申请，由公证工作人员亲临现场，对商户所持有的物品进行逐一清点、封存，并出具具有法律效力的公证书。在此过程中，务必确保所有财物均已清点完毕，并由各方签字确认，以备日后查证之需。

《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。