1.依据买卖双方所签订的合约规定，要求发展商务必尽快履约完成交房事项，同时针对其逾期交房的违约行为，必须依照相关法规和合同约定进行处罚。对于广大的房产购买者来说，可以依法提起诉讼，以维护自身合法权益，向开发商施加压力要求他们迅速履约并支付逾期交房所带来的相应罚金。
2.对于业主而言，他们享有法定的合同解除权。如果出卖方未能按时交付房屋，或者买方未能及时支付购房款项，经过合理催告后，在三个月的期限内仍然无法得到妥善解决，那么任何一方都有权提出解除合同的申请，这是法律赋予他们的权利，除非双方在合同中另有特别约定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。