在签署商品房预售合同之际，购房者有必要重视以下几个方面：
1.认真审核开发商的资格：务必保证开发商具备相应的开发资质以及预售许可证的合法性。
2.全面理解房屋的各项细节：确保对包括房屋地理位置、建筑面积、户型结构、采光朝向等各方面的详尽信息了然于胸。
3.明确支付款项的具体方式：明确涉及到付款方式、支付时间点及违约后的责任承担等相关事宜。
4.熟知交房的具体日期：确认并明白交房日期以及逾期交付所采取的具体措施。
5.明晰所有权的归属问题：约定清楚房屋所有权的归属以及取得房产证的相关时间节点。
6.确立违约责任及其赔偿标准：明确界定双方可能出现违约行为时的责任划分以及赔偿方式。
7.充分了解房屋配套设施的状况：确认房屋内的配套设施是否与合同中约定的相吻合。
8.深入研究物业管理的相关事宜：了解物业管理的具体内容以及所需缴纳的相关费用。
9.根据实际情况，补充其他需要约定的事项。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。