关于商铺租赁纠纷的处理，双方当事人可先行选择自行协商方式予以妥善解决；若协商无果，则必须依据所签订的房屋租赁合同中所约定的程序，依法提起民事诉讼或申请仲裁机构仲裁，以寻求公正合理的裁决结果。一旦相关法律文书正式生效，当事人便不可再就同一争议事项向人民法院再次提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。