| 问题 | 一房两卖纠纷断案怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于“一房二卖”所引发的纷争，首要的解决方式是寻求友好协商或自行解决。如果两个协议都还没有真正实施，那么应根据谁先签署就给予谁优先权这个原则来确定履行顺序。若卖方已经把房产出售给之前的买方并完成了过户手续，那么后来达成的协议由于缺乏权利基础而被判定为无效。除此之外，当事人也可以选择通过仲裁或者诉讼的途径来解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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