在法律法规允许的范围内，仅在一方当事人存在严重违反合同约定的情况下，另一方可依法解除合同，同时请求对方返还之前支付的预售购房款项以及相关固定收益，包括应向分担的违约金在内。
另外，若借助银行作为第三方机构办理按揭手续，则银行将会直接将融资款项划拨至开发商指定账户，此部分房款将被视为已经支付完毕。在此种情况下，购房者有权依据房屋总价值以及合同中相应条款的规定，向开发商提出赔偿要求，该项权益受法律保护。通常情况下，每日违约金的比例为万分之一至五之间，具体数额可参考您所签订的合同内容进行计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。