倘若一方当事人出现严重违反合约诚信原则之行为，那么对方毫无疑问可以立即终止双方的合约关系，同时依法追讨和索回其已预先支付给卖方的购房价款，以及相关利息成本以及索赔违约金。
值得注意的是，如果通过银行完成了按揭手续，那么相关银行将会直接将贷款资金划转到房地产开发商的账户中，这部分资金可以被视为已经支付给了开发商。在这种情况下，买方有权利向开发商提出按照房屋总价值及合同中规定的相应补偿条款进行索赔，这类索赔行动仍然受到法律的全面保护。通常来说，约定的每日违约金比例在万分之一至五之间，敬请您查阅并参考您所签订的书面合同中的具体违约责任条款，以便于精确地进行计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。