关于开发商未能按时交付房产的问题，我们应当采取以下措施予以妥善处理：
第一步是与开发商就逾期交房事宜展开积极的沟通和协商，如果协商无果，则可依据双方签订的合同条款，向开发商提出支付违约金的要求。具体而言，从合同约定的交房日期次日起算，直至开发商正式通知交房之日为止，这段期间内所产生的违约金都应由开发商承担。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。?当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。