在房地产交易过程中，商品房的售价通常会根据其建筑面积进行核算。建筑面积具体涵盖了套内面积以及公摊面积两大部分。
其中，套内面积即是指购房者实际可利用于居住的室内空间，而公摊面积则是包含电梯间、走道、楼梯等等所有属于该栋楼宇共享区域的面积，尽管这些面积由全体业主共享，却并不被纳入到套内面积范畴之内。

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。