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问题 没交齐首付会导致合同无效吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房地产交易领域中,尚未完全履行首付款项的缴付并不能立即导致合同关系的丧失有效性。在此环节中,首付款项作为购房合同所设定的核心付款义务,其是否按照预定时间、方式履行,具有潜在的违约风险。
然而,尽管如此,合同本身的效力并不因此受到影响,仍然具备法律约束力。
依据我国《中华人民共和国民法典》的具体条款要求,一份合同的法律地位以及有效性,不仅仅取决于各方当事人的自愿表达的真实意愿,同时也需要针对合同内容进行全面审查以确保内容的合法性。除非在合同中有明确规定,在未按期交付首付款项时将自动解除该合同,或者在其他条件下出现了法定的合同无效情况,否则未能完全履行首付款项的行为,并不会因此导致合同失去应有的法律效力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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更新时间:2025/5/13 10:26:11