能否办理退房手续需依据具体事实状况进行判定。若因非购买者本身因素所引起的合约纷争，促使买方有退房需求时，买方应积极地与开发商磋商以达成解除合同的协议，或者向相关法律机构提起诉讼，寻求退房的合法途径。
然而，若由于购买者自身原因提出退房请求且缺乏合理理由支持，卖方有权拒绝接受退房申请。

《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。