根据我国现行的法律条文以及行业准则，购房定金以及首次支付的房款，实际上属于两个截然不同的范畴。定金其具体定义为在正式签署购房合同时所支付的一笔资金，用以彰显购买人对于购置房产的真诚意愿；
然而，为了充分保障购房者权益，法律对定金有着明确且严谨的使用规范及退还原则。
至于首次支付的房款，则是指购房者在购买房产过程中，除了向金融机构申请贷款之外，必须先行支付的第一笔款项，通常占总房价的一定比例。在一般的交易流程中，定金并不能直接充当首次支付的房款。但是，若购房者与房地产开发商达成了特殊协议，那么在满足特定条件的前提下，定金也可被视为首次支付的房款。在此种情形下，购房者需与房地产开发商以及金融机构进行深入磋商，以确保所有操作均符合相关法律法规，从而避免未来可能产生的纷争。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。