若房地产开发企业无力继续建设项目并宣告破产或逃跑，使得项目面临停工甚至废弃的风险，那么在各种潜在的冲突与纷争如期而至之际，已然支付了全部或绝大多数购房款项的未来业主们，就应该考虑以集体行动的方式对房地产开发企业提起诉讼。在这个过程中，他们应全力主张冻结和查封涉及到房地产开发企业的在建工程、土地使用权、房产所有权、预售款专用账户等所有相关资产，以便在诉讼程序结束之后，能够确保自身的权益得到充分的补偿。

《民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。