对于商用住房的验收工作，涵盖了众多的审查内容。
其中，消防通道这一部分的竣工检验通常会由所在地的消防部门进行；房产质量则多半会由建筑工程管理局下属的质量监测机构负责把关；
另外，每一套商品房的实际使用面积也会由房地产管理部门进行精确测量并出具计算书。在相关法规框架内，住房验收需要经过多个环节的细致审查，包括但不仅限于单元组工程验收、环境保护评估、公共安全分析以及防雷措施检测等等。唯有当这些各个层面的验收工作全都顺利完成且结果均为合格时，才能被认定为整个项目的验收合格。由于住宅本身具有特殊性，因此其验收过程中的审查环节涉及范围广泛，需严格按照规定执行。

《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。