对于借名购房这个问题，它实际上牵扯到了两个关键的法律关系，即出资方（即所谓的借名人）和出售方（被称为被借名人）之间就交易行为达成的书面约定（以下简称“借名协议”）以及被借名人（亦即购房者）与房地产出卖方之间确立的房地产买卖合同关系。基于以上对这两种法律关系的分析研究，我们可以得出如下结论：
一、倘若借名协议不具效力，然而房屋买卖合同却依然具有法律约束力，那么此时，出资方支付给被借名人的用于购房的资金将会在合同无效之后，只能由被借名人予以返还，从而使得双方之间形成了一种债权债务关系，在此情况下，房产的所有权将归属被借名人；
二、若借名协议及房屋买卖合同均不具备法律效力，那么这也就意味着该房产既非借名人所有，也非被借名人所有，而是属于出卖方所有，这样的话，争议房屋的产权状况有可能会恢复至最初的原始状态；
三、若借名协议及房屋买卖合同均具有法律效力，那么经过法院的确认，借名协议的有效性得以承认，同时房屋买卖合同也被认定为合法有效，那么在这种情况下，房屋的所有权将归属于出资方（即借名人）。
然而，综合以上所述，借名购房存在着较大的风险，因此在决定是否进行此类交易时，务必审慎考虑，如确需进行，则应尽可能地保留好相关的证据材料，并确保交易过程中不得违反国家的禁止性规定。

《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十条【借名买房的认定和处理】借名人以出名人(登记人)为被告提起诉讼，要求确认房屋归其所有的，法院应当向其释明，告知其可以提起合同之诉，要求出名人为其办理房屋过户登记手续。