彼等购房人士可通过书面形式向发展商正式提出解除房屋购买之合约请求；一旦购房者明确表达了退房要求，发展商即有责任于十五个工作日内将全部购楼款项悉数奉还，同时也需要彻底终结先前签署的合同；若发展商未能有效履行相应的退款程序，则从第十六天开始，直至购房者最终获得所有房款为止，发展商对此期间每逾期一天，须按购房总价款的千分之一标准向购房者承担违约赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。