关于商品房发生争议的问题，存在四种合法解决途径。具体内容包括：首先是协商解决。在房屋产生争议后，各方当事人可先行通过平等协商的途径寻求妥善的解决方案；其次是调解解决。如若各方当事人无法自行达成合意，则可申请相关机构或人民法院的介入，开展合理合法的调解工作；再次是诉讼解决。如果缺少仲裁条款的存在，当事人便可携带完备的起诉状前往人民法院提起诉讼程序；最后是仲裁解决。若在购房合同中已预先设定了仲裁条款，并且该条款具有法律效力，那么当事人就可以向约定的仲裁委员会提出仲裁申请。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。