针对商品房预售合同所产生的纷争，我们可以采取以下方法来化解：首先，有明确约定的情况下应当依照约定执行；其次，在未有明示规定的前提下，协议条款则具有优先效力；若以上两种途径皆无法取得共识，可以寻求基层组织的协助进行调解；然而，如果调解工作未能达成预期效果，那么当事人便可选择向法院提起诉讼；最后，若当事人在签署合同时已订立了仲裁协议或者仲裁条款，他们亦有权申请仲裁机构进行仲裁。此外，行为人还可以直接选择通过诉讼或仲裁的方式来解决问题。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。