| 问题 | 常熟购房交了定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购屋过程中，若已支付定金，原则上是无法退还的。然而，在特定的法律场景下，所缴纳的买房定金则有可能被返还。根据我国相关法规，向对方交付定金的一方若未履行其约定的债务义务，有权请求对方返还定金；而收取定金的一方若未能履行相同的义务，则需向另一方双倍补偿定金。倘若由于一方当事人的过失未能签订房地产买卖合同，应依照法律有关定金的规定进行处理，即若买受人因自身原因选择放弃购买房屋，或出卖方违约，那么未履行约定义务的一方无权请求返还定金，而接受定金的一方则需要向对方双倍返还定金。若因非双方当事人责任造成的原因，导致双方未能签订合同，出卖方应当全数返还买方定金。而如若买卖双方就房屋买卖合同内容达到共识并正式签署合同，那么定金便会转化为购房款。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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