| 问题 | 购房可以退定金吗合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房交易中，若已支付定金，一般情况下无法予以退还。然而，在满足相关法律法规的前提条件下，消费者是有权利请求退还定金的。根据我国法律的明文规定，若支付定金的一方未能履行与他人所签订的约定义务，将失去请求返还定金的法律资格；反之，若是接受定金的一方未能按约履行，应当向对方双倍返还定金。倘若由于一方当事人的原因而未能成功缔结房屋买卖合同，应依照法律对于定金的相关规定进行处理，即若买方因自身原因选择放弃购买房屋，或者卖方违约，那么未履行约定义务的一方将无权请求返还定金，而接受定金的一方，则必须向对方双倍返还定金。若因非可归责于买卖双方的原因，导致双方未能顺利订立合同，卖方应当将定金如数返还给买方。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署合同，则定金将自动转化为购房款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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