关于房屋逾期交付的处理措施：业主应当履行一项被称为“催告”的法律程序，要求房地产开发商在短时间内完成房屋交付工作，同时对由于逾期所造成的损失进行赔偿；如果经过催告之后，开发商仍然未能在三个月内如期交付房产且无法提供合理的解释和说明，那么业主便可选择解除与开发商之间的合同关系，并要求其退还已经支付的全部房款以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。