在处理房地产争议上，各级人民法院通常会采用和解、调解、仲裁以及诉讼等四种方式来予以妥善解决。首先，应当秉持平等互惠互利的原则，尝试在非公开场合寻求双方的和解方案。若此举未能达到预期效果，还可寻求第三方协助展开协商，以期化解纷争。倘若经过上述努力，依然无法达成一致意见，当事人便可依据有关合同或者他们之间的事先约定，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。若仲裁程序结束后，争议仍然未能得到解决，那么当事人就有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以便通过法律途径维护自身的合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。