若房地产开发企业未能按期交付房产，业主在维护自身权益时应向其发出书面催告通知，明确告知开发商需尽快履行交房义务，同时赔偿因延误而导致的相关经济损失；如经催告后满三个月开发商仍未能如约交房，且无法提供合理的解释和说明，则业主有权依据法律规定解除购房合同，并要求开发商承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。