针对开发商破产后，所涉及的房产问题，处理方法如下：若买受人已经支付完毕全部购房款项且房屋能够按照约定时间如期交付出售，那么买受人有权要求开发商立即交付房产；反之，若房屋无法按期交付，那么买受人则可依法向人民法院申请对开发商进行破产清算并申报破产债权，进而通过破产财产的方式来实现其相应的债务赔偿请求权。

《中华人民共和国企业破产法》第四十四条人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。第四十五条人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。