在购买房产的整个流程中，关于缴纳定金这一环节，我们有必要对其中涉及到的五个关键方面予以特别关注和重视。首先，至关重要的是，务必向承担中间人角色的房地产中介机构索要据以代理其发布相关房产销售信息的委托协议书，这样才能确保整个交易过程中，我们的委托人确实获得了上家中介的法律认可并获得授权；其次，为了更好地维护自己的权益，我们必须与所选定的不动产中介机构签订一份详尽且规范的书面中介协议，以确保双方的权利义务得到明确规定；再者，在正式确认中介协议的同时，在决定向中介机构支付定金之前，购房者还应该敦促中介公司向上家开具一份书面的委托书，这份委托书需要明确中介机构在收取定金时所承担的法定责任以及应尽的义务；最后，当我们收到上家的委托书后，在要求中介方接收定金之际，购房者也应当要求中介机构提供一份加盖了中介公司公章以及经办人员印章的定金收款收据。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。