根据约定，定金将随房款同时结算，通常情况下，是在支付完毕除了定金之外的全部房款之后，才能转化为购房款项；当然，这并不排除双方达成共识，将其作为首付款的一部分进行交付的可能性。那么，如何定义“定金”呢？简单来说，它是指在合同生效之前或者实际履行过程中，作为买卖方的一方为了保障合同得以顺利执行，而向对方分期交付一定限额的定金来提供担保。只有在签署合法有效的书面契约之后，所交付的定金才会产生相应的法律效应。同样地，在商品房交易领域，所谓的“定金”，实际上就是指在合同正式签订之前或者支付房款之前，由购房者向房地产开发商先行支付一定金额的金钱作为保证。

《民法典》第五百八十六条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。